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      多城市強化租房落戶政策

      欄目:最新資訊 人氣:0發表時間:2023-05-23

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      本報記者王登海北京報道

        

      近兩年以來,各地“搶人大戰”不斷上演。西安、武漢、鄭州、深圳等地人才新政頻出,西安“一鍵落戶”、武漢啟動百萬大學生留漢工程、鄭州實施“智匯鄭州”人才工程等。與此同時,落戶門檻也一降再降。

        

      《中國經營報》記者梳理發現,近期,多個城市在原來落戶基礎上,不斷強化租房落戶政策。最新的例子則是鄭州。

        

      今日(12月11日),鄭州再次放寬落戶政策,增加租賃住房落戶條件。

        

      業內人士認為,此前的學歷落戶等政策,限制了農民工等中低層次人口的引進,租房落戶政策的推行,使城市更加便于全面吸納人口,對新型城鎮化建設也將起到積極作用。

        

      鄭州再次放寬落戶限制

        

      在此輪“人才爭奪戰”中,鄭州并肩西安、武漢等城市頻出人才政策。2017年11月,鄭州市委市政府面向全球正式發布了“智匯鄭州”人才工程“1+N”政策體系,制定并發布實施人才政策30條,在全國引起強烈反響。

        

      鄭州市希望“智匯鄭州”人才政策引進高層次人才、急需緊缺人才、青年人才等各層次人才,促使鄭州市市人才結構更加科學合理,人才對于創新的貢獻,對于發展的帶動效果更加明顯,促進人才與城市發展的良性循環。

        

      數據顯示,“智匯鄭州”工程實施效果明顯。僅僅半年時間,鄭州各類人才落戶人,其中博士150人、碩士1634人、本科3927人、大專6299人、中專949人、技工人才165人、留學歸國人員6人。青年人才生活補助已發放青年人才生活補貼三批2962人次,累計發放補貼資金444.45萬元。

        

      而在今日,鄭州再次放寬了落戶條件。一是在農業轉移人口方面,在此之前,要在鄭州中心城區落戶,需要持有居住證滿5年,政策實施后,將時間期限降低至1年;在其他縣(市)、上街區政府駐地鎮和其他建制鎮的,不要求持有居住證的時限。二是在社會保險落戶條件方面,在鄭州市中心城區由參加城鎮社會保險滿2年降低至滿6個月,縣(市)、上街區參加城鎮社會保險不要求時限。

        

      值得一提的是,鄭州此次放寬落戶條件最大的亮點是增加租賃住房落戶條件:在鄭州市中心城區租賃住房滿1年的外地市人員,可到中心城區租賃住房所在地派出所戶籍室(戶籍服務站)申請本人及其共同居住的配偶、子女和父母的戶口遷入;在縣(市)、上街區政府駐地鎮和其他建制鎮的租賃住房入戶的,不要求租賃時限。

        

      這意味著,此后,在鄭州租房也可以落戶。

        

      易居房友數據中心資深分析師陸騎麟認為,簽訂租賃合同并且租期超過一年就有落戶的機會,最直接利好的應該是二手房租賃市場,可能會推動租金上揚,而鄭州市的二手房租金回報率普遍不足2%,隨著政策的落地,其租金回報率也有望突破2%。

        

      “市面上出租的商品房,一般情況下都是業主的富余房產,基本上處于長期空置的狀態。租房落戶的政策有益于充分調動公共資源為城市發展服務,一方面讓進城務工人員享受到更多的城市發展成果,另一方面也能推動教育等領域的進步?!敝T葛找房市場研究員姜國君認為,就房地產方面看,新落戶政策對具有公立學校、名校學位的二手房將帶來利好影響,預計將有部分小區的住房租售價格出現上調的情況。因此,政策實施過程中應聯動相關部門、社區及房屋租售機構,預防炒作房價或學位的現象發生。

        

      各地強化租房落戶政策

        

      記者了解到,除了鄭州之外,目前已經有多個城市推出租房落戶政策,差別只是在限制性條件不同,部分城市允許租房落戶,但同時要求滿足繳納一定年限的社保,或滿足其他方面的條件。

        

      “租房落戶政策之前一直都有的,不同的城市政策不盡相同。早在十多年前,一些城市就推出憑租房辦理的居住證達到一定年限后可落戶的政策,只是最近各城市搶人嚴重,租房落戶政策得到強化,也引起更大的關注?!苯獓诮邮苡浾卟稍L時如此表示。

        

      在此之前,云南和??谝矎娀俗夥柯鋺舻恼?。11月27日,??谑袑嵤┖D鲜韧饩用衤鋺粜抡?,明確租房居住在??诘氖韧鈶艏陕鋺?。同月,云南省公安廳發布的《云南省公安機關戶籍業務服務指南》,其中專門對城區租房落戶政策進行了調整,最大的亮點是承租人在征得房東同意的情況下,可將戶口落于所承租的房屋。

        

      姜國君認為,租房落戶政策的推行,使城市參與人口爭奪時更加便于全面吸納人口。從當前的情況看,多個城市的人口競爭以人才型、學歷型人口為主導,這就造成了一定的局限,非高學歷人口將被拒之門外。若再配以租房落戶政策,則能全面惠及各方面人口,不僅拓寬了人口來源渠道,對新型城鎮化建設也將起到積極作用。

        

      陸騎麟也認為,租房落戶的實施,有助于農民工等人群更具有歸屬感,并且城市的發展也需要各層次人才,并且像鄭州這類城市,還處于城市快速發展的階段,需要各類人才為城市發展出力。

        

      (編輯:盧志坤校對:張國剛)

        

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