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      上海推出新房搖號積分制:優先滿足“無房家庭”,首批入市樓盤已實施

      欄目:上海社保 人氣:0發表時間:2022-10-20

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        每經記者:吳若凡每經編輯:魏文藝

        今日(2月6日),上海新房搖號積分制正式落地實施。

        自1月21日上海出臺《關于促進本市房地產市場平穩健康發展的意見》(以下簡稱“滬十條”),提出要完善新建商品住房公證搖號選房制度、優先滿足“無房家庭”自住購房需求后,市場上就十分關注搖號新規內容及“無房家庭”的認定方式。

        《每日經濟新聞》記者注意到,上?!皽畻l”后首批三個樓盤今天上午啟動對外公開認購,分別是閔行區的永康城浦上雅苑、寶山區的經緯城市綠洲家園和嘉定區的峰范嘉苑。這三個樓盤均按照“滬十條”的相關規定,開始采用完善后的公證搖號選房程序,也就是新增積分制。

        資料來源:億翰智庫整理

        值得一提的是,上述三個樓盤均位于上海市郊,產品以剛需為主,均價4萬~5萬元/平方米。

        認購規則中明確,樓盤上市認購組數超過可售房源套數一定比例時,將采取計分排序的方法,選取進入公證搖號選房的購房人。計分辦法綜合購房人擁有的住房狀況、5年內在滬購房記錄、家庭、戶籍以及在滬繳納社保等情況進行計算。按計分高低排序選取進入公證搖號選房的人員名單后,其余認購人不再進入公證搖號選房環節。

        凡認籌人數超過規定比例的新房項目,都將啟用計分制??偡钟苫A分和年限分兩部分構成,其中基礎分根據認購對象名下有房產、5年內是否有購房記錄、家庭結構和戶籍情況打分。

        此外,無上海戶口的家庭社保滿60個月的首套房積分為56分,有上海戶口的家庭(新上海人剛落戶)社保滿12個月的首套房積分為61.2分,這就意味著此項措施更偏向有上海戶口的首套房家庭。而擁有上海戶口的二套房改善家庭,即使社保算滿,也僅有46.7分,目的明顯是為保障剛性的住房需求。

        上海

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