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          補社保過限購不行的了,兩張表看懂合肥最新限購限貸政策,過限購辦法都在這里的了??!

          欄目:上海社保 人氣:0發表時間:2023-03-01

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          簡單兩張表看懂合肥限購政策,過限購辦法都在這里齊全的了(含限貸政策,日合肥買房參謀出品,如政策有變動,以最新公布為準,文末有彩蛋。

            

          2016年10月2日,合肥市政府發布了《關于進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的若干意見》,正式宣布合肥實施區域性住房限購。從十個方面提出促進合肥房地產市場平穩健康發展的意見,被稱作“房十條”。經過我們梳理,具體限購政策如下表:

            

            

          除了限制性購房外,合肥市也實行相配套的限制貸款政策,以進一步抑制投機行為。限制貸款是看你全國是否有住宅貸款記錄的,不僅僅只是看合肥本地的貸款記錄的。而且是認房也認貸的,合肥市區有房子,即使全款的,也算二套房貸款首付比例。經過我們梳理,具體如下表:

            

            

          如果你不是合肥家庭戶,且以家庭為單位合肥市市區無房,那么怎么做如何符合滿足合肥市區的限購條件,是很多人比較關心的。我們整理了如下方式可以操作,這樣就符合合肥市區限購政策,在合肥市區購房的了。

            

          一、非合肥市區戶口:

            

          1、兩年內連續12個月社保正常到賬,這是大部分人現在采取的方式。之前沒有正常繳納的,在2020年12月24日之前可以補社保過限購的,現在不行的了,必須順繳社保的才行。

            

          2、掛靠集體戶。2016年10月2日后戶口登記在集體戶的居民家庭,需要滿一年后,才有購房資格。

            

          3、通過直系親屬,遷入合肥市區家庭戶即可有購買資格;

            

          二、合肥四縣一市戶口:(必須是家庭戶,集體戶不行的)

            

          1、無社保也可以寫申請購房查限購(家庭成員身份證,戶口本),可以在合肥市區購買住宅一套,禁止購買第二套;

            

          三、人才引進遷移落戶口:

            

          如下人才可以通過落戶集體戶,即可滿足限購條件。具體可以遷戶口的詳細戶籍中心地址見本文末;

            

          1、有學歷人員(需再順繳納一個月社保):

            

          (1)普通高校(含高等職業院校、技工院校預備技師班或高級工班)應屆畢業生(含畢業兩年內畢業生);

            

          (2)研究生以上學歷人員;

            

          (3)年齡在40周歲以下本科學歷人員;

            

          (4)留學歸國人員,需提供教育部門認可的學歷證明等材料;

            

          學歷落戶方法:符合落戶政策→戶籍中心或派出所落戶(身份證,戶口本,學信網證明,學歷證書)→查限購(家庭成員身份證,集體戶口本,學信網證明,學歷證書,社保明細);

            

          省內戶口的當天當時就可以把戶口調到合肥集體戶,當天出集體戶戶籍卡。

            

          2、有技能人員落戶(需再順繳納一個月社保):

            

          (1)中級及以上專業技術人員;

            

          (2)高級工(國家職業資格三級)及以上高技能人才;

            

          技能落戶方法:符合落戶政策(技工證書到政務區勞動保障局13樓130室蓋章)→派出所落戶(身份證,戶口本,蓋章的技能證書登記表,社保明細)→→查限購(家庭成員身份證,集體戶口本,技能證書+蓋章的登記表,社保明細》

            

          以上通過遷移集體戶方式的,如果是外省人員落戶,還需要一個戶籍原所在地開具一個遷出證明。如果是省內戶口,直接去辦理就行的了,不需要遷出證明。目前關于合肥市區內落戶地點沒有限制,全合肥市所有戶政中心都可以辦理。也就是說,你要落到哪個區,到哪個區的戶政中心辦理就可以。具體落戶戶籍中心地址見文末。

            

          四、符合購房政策的其他情況或人才,可以直接購買。

            

          (1)退伍轉業軍人:2016年10月2日后因轉業、退伍、復員原因將戶口登記在集體戶的軍隊轉業、退伍軍人,與本市區戶籍家庭具有相同購房資格;

            

          (2)現役軍人:駐肥(本市區)部隊現役軍人家庭,與本市區戶籍家庭具有相同購房資格;服役前原來戶籍是合肥市范圍內的(含四縣一市的)均可在合肥市區購買一套住宅。

            

          (3)贈與房產不納入限購:發生在直系親屬或有法定贍養、扶養、撫養關系之間的贈與行為,不納入限購范圍;發生在其他關系之間的贈與行為,需進行受贈人限購資格審查;

            

          (4)司法拍賣房產不納入限購:經司法拍賣或經政府招投標中心公開拍賣的房產,不納入限購范圍。

            

            

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